為做好保障性租賃住房項目認定工作，兌現支持政策，結合我市實際，市住房和城鄉建設局起草了《汕頭市保障性租賃住房認定辦法（試行）》（公開征求意見稿）。根據有關政策規定，目前正在向社會公開征求意見。
《征求意見稿》明確，保障性租賃住房主要解決本市新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70 平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
保障性租賃住房如何認定？
《征求意見稿》對保障性租賃住房的認定進行明確，已經建成、在建（含正在辦理建設工程手續）及計劃建設的租賃住房項目，產權人、建設單位、運營單位可以申請認定為保障性租賃住房。
申請認定為保障性租賃住房的項目，應當同時具備以下條件：
1 權屬合法。
2 依法依規建設。
3 70 平方米以下戶型原則上不得少于30套（間）且建筑面積不少于1000平方米。
4 租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
5 供應對象主要為本市新市民、青年人等住房困難群體。
有下列情形之一的項目不得認定為保障性租賃住房：
1 屬于違法違規建筑的。
2 不符合安全、防災等工程建設強制性標準的。
3 存在查封登記、異議登記等限制轉移登記的情形。
4 土地性質為三類工業用地和三類物流倉儲用地的非居住建筑。
5 房屋已列入征收范圍。
6 產權人不同意作為保障性租賃住房的。
7 法律法規規章規定的其他情形。
《征求意見稿》提到，申請用于保障性租賃住房的項目，持續運營期不低于6年，且運營期不超過經批準的土地使用年限和房屋設計使用年限。
《征求意見稿》對申請認定為保障性租賃住房需提供的材料、程序辦理流程也進行了明確。提到，申請認定為保障性租賃住房的，屬于中央、省、市屬國有企事業單位在金平區、龍湖區范圍內建設的項目，由申請人向市住建部門提出申請；屬于高新區、華僑試驗區范圍內建設的項目，由申請人向市住建部門提出申請；其他項目由申請人向項目所在地區縣住建部門提出申請。
值得注意的是，保障性租賃住房可享受土地支持政策、財政補助資金支持政策、稅收優惠政策、水電氣支持政策、金融支持政策等。
（來源：汕頭融媒集團）
（本文來源于網絡，版權歸原作者所有!好文章要和大家分享，如有侵權，請聯系刪除！）
